Какой документ является наиболее важным, со стороны закона, при выяснении собственника квартиры или имущества?

Правоустанавливающими документами на собственность в разных ситуациях являются:
А) Если квартира приватизирована и сделки над ней не совершались, то в таком случае таким документом является договор о приватизации.
Б) Если квартира попала в ваше непосредственное распоряжении, после смерти близких родственников и т.д., т.е по наследству, то свидетельство о праве на наследство, является юридически главным документом, при выяснении собственников.
В) При совершении сделки купли-продажи, обмена, дарственной официально зарегистрированные договора этих сделок и есть правоустанавливающими.
Г) При установлении права на часть в совместной собственности, таки документом является свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе.

Все документы должны быть официально зарегистрированы в соответствующих инстанциях, в ином случае они теряют свою юридическую силу.


Уже целый год я в суде пытаюсь добиться решения по моему исковому заявлению о принудительном обмене с бывшим мужем, который проживает в другой квартире. Но он в суде не разу не появился. Помогите, как мне поступить?

По ноте закона: если ответчик, при условии что дата и время каждого судебного заседания сообщается ответчику, не является в суд без на то уважительных причин, суд выносит заочное решение на основе согласия истца.

Что делать если мы сдали квартиру, а наши квартиранты в свою очередь также сдали квартиру? Имели арендаторы квартиры заселять субарендаторов, и что нам с ними делать?

-Чтобы таких ситуаций не случилось необходимо заключать договор найма. Соблюдая все позиции этого договора, вы должны были обсудить со своими арендаторами их право на вселение в нанятое помещение членов своей семьи, поднанимателей или временных жильцов. Если этот пункт был упущен, то заселение субквартирантов справедливо. Следуя статье 27 Закона РК <О жилищных отношениях>, если договор найма прекращается, одновременно с ним прекращается и договор поднайма. Так что если ваш договор по аренде с арендаторами, то можете законно выселять субарендаторов, а их претензии отправить к людям, для кого они являются арендаторами.